《南宁市邕宁区蒲庙镇二期（东片区）控制性详细规划》

阿朱 · 发表于 2015-11-19 01:56:00

（来源）：南宁市规划管理局发布日期：2015年11月18日

一、规划范围

本次规划区为蒲庙镇镇区的东面新区，东起新高速环路，西至仁福半岛，沿邕江南岸呈带状分布，分东部综合居住区和五合物流园区两个片区，总面积约10.79平方公里。

二、发展定位

邕宁区新兴滨水综合居住新区，具有现代气息的临港产业园区和临港物流基地，集生产、居住休闲为一体的新区。

东部综合居住区（仁福半岛）：建设成以居住为主，综合商业、文化娱乐等多种功能，具有良好的人居环境和鲜明文化特色，自然与人文景观相融合、城市空间丰富的城市滨水新区，体现水岸魅力之乡特色。

五合临港产业园区：邕宁区临港工业新城重要组成部分，依托牛湾港，以高新技术产业为基础的临港产业基地，现代化的临港物流基地，融现代产业基地、现代都市风貌的新型产业园区。

三、人口规模

经计算并综合镇总体规划总人口协调考虑，预测规划区总人口约为7万人。

四、产业定位

以发展现代物流业、现代商贸业、废弃资源和和废旧材料回收加工业为主的循环经济产业、内河船舶配套产业。

五、功能结构

形成“一心一带两轴六区”的功能结构形态。

“一心”：指在仁福半岛居住新区布置相对集中的公共服务设施，形成综合居住区内的次一级中心。

“一带”：指沿邕江构建的滨江休闲景观带，重要滨水功能带。

“两轴”：沿五象大道延长线形成东西向的区域产业发展轴，沿贯穿仁福半岛南北向的城镇生活发展轴。

“六区”：结合主要道路、水体及功能需求，将规划区划分为六个片区，两个以居住为主的功能区、两个以工业为主的功能区、结合牛湾的港口功能区和仓储物流区。

六、道路系统规划

1、道路网结构

规划区内以东西向的五象大道延长线、贯穿仁福半岛的南北向快速路为主要道路结构，形成了“两横三纵”的区域主干路网结构。

?“两横三纵”指五象大道延长线、仁福半岛中部道路形成区域东西向的主干路；五象大道延长线往西与蒲庙镇区以及中心城区连接，往东与规划高速公路以及外围地区联系。

三条南北向道路形成的区域南北向主要通道，往北跨邕江与北边地区贯通，往南至八鲤工业区及周边地区。

2、道路等级

规划区的道路等级划分为快速路、主干路、次干路和支路。

快速路：指穿越仁福半岛的南北向道路，红线宽度为50米。

主干路：城市主干路道路红线宽度为45—68米。主干路道路断面均为四块板。其中五象大道延长线，道路红线宽度68米。

次干路：次干路的道路红线宽度以30-40米为主，断面为一块板、两块板。

支路：支路红线宽度为20米，断面形式为一块板。

对部分主次干路采用中央布置隔离带的形式，考虑为未来道路断面拓展预留一定的余地。

七、绿地系统规划

本次规划区范围的绿地系统主要由公园绿地、防护绿地、附属绿地等组成，规划绿地与广场用地总面积168.76公顷。