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日志

买房心得

已有 237 次阅读2011-12-4 17:09

最近房价一直下降,随之而来的是,同事朋友们都开始进入了买房的热浪中。
房子的单位面积价格是很多人要关注的,也是决定买卖房子的首要因素,但是,很多人都被这个价格迷惑了!
我个人觉得,除了要看房子单位面积的价格之外,还要注意:
1、房子的公摊面积比例;
在单位面积的价格相同的情况下,房子的公摊面积比例越大,意味着,你的房子实际使用面积没有预期的那么大,也就意味着,你的单位面积价格不少于公布出来的价格 ,这个是很多人容易忽略的!
2、交房时完工的程度;
这个问题往往体现于:房子阳台是否安装玻璃,玻璃质量如何,阳台是否安装护栏,是否是不锈钢的;还有就是前面是否刷白漆,也就是是否刮过腻子。当然了,这些都是主要的了。
3、房子的配套设施情况:
有些房子出卖的时候没有搞清楚,是否带有天然气(暖气),是否包含有线电视落户到位,是否有网络到位。。。。。。这些也是很容易被忽悠的,希望朋友们注意。
4、房子的环境和户型;
这个很复杂,简单的总结如下:
A、户型包含客厅、卧室等的面积以及长宽比例是否合适;
B、户型大门的朝向,这个也可以总结于风水学的问题,是否合适;
     风水是一门很深奥的学问,不同地理位置,不同人生八字需求的方位都不同,建议买房子前先研究研究这个《宅经》
C、周围环境是否安静,有运动设施
。。。。。。

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